Remise en état & chantiers
Nettoyage de livraison avant remise des clés
À ce stade, le logement est déjà propre. Ce qui se joue, c'est la liste de réserves que l'acquéreur va écrire.
Le passage qui se juge à hauteur de regard
Une visite de livraison ne ressemble à aucune autre visite : l'acquéreur est venu chercher des défauts, il a une feuille à la main, et il regarde des choses que personne ne regarde jamais. C'est ce qui distingue ce passage de la fin de chantier qui l'a précédé. La première mise en propreté traite la masse — le plâtre, les gravats fins, la poussière déposée partout. Celui-ci traite le détail, sur un lieu déjà nettoyé, quelques jours plus tard, quand l'air s'est calmé et que la poussière résiduelle est retombée une dernière fois.
Les vitrages passent en premier dans l'ordre des attentions, parce qu'ils portent encore les étiquettes d'usine et les pastilles de chantier. Elles se retirent à la lame sur le verre, avec précaution sur les profilés, puis le vitrage se lave à fond et se raye au repérage de la lumière : une trace laissée sur une baie plein sud se voit à trois mètres. Les menuiseries sont reprises avec, feuillures et coulisses comprises, ainsi que les grilles d'aération des dormants.
Viennent ensuite les surfaces neuves qui portent toutes les empreintes des dernières semaines : façades de placards, plans de travail, portes et béquilles, interrupteurs, tableau électrique, radiateurs. Le silicone frais des joints de douche et d'évier garde un voile laiteux qui s'essuie, et l'inox d'un évier se sèche après rinçage sans quoi il garde la marque de l'eau. L'intérieur des meubles compte aussi : le dessous et le fond des caissons, les tiroirs, le dessus des placards hauts, qu'on oublie parce qu'on ne les voit pas depuis le sol.
Le dernier tour se fait à l'envers du sens habituel : on part de l'entrée, comme le visiteur, et on regarde ce qu'il verra dans cet ordre. Les siphons se rincent, les bondes se contrôlent, les seuils et les angles de plinthe se reprennent, et le sol se fait en dernier en reculant vers la porte. Un logement livré dont la dernière empreinte de semelle au sol est celle du nettoyage n'a pas été fait dans le bon sens.
Autour de la remise des clés
En quoi ce passage diffère-t-il de la fin de chantier ?
Par le point de départ et par le niveau de détail. La fin de chantier affronte les résidus de travaux et représente l'essentiel du travail ; le nettoyage de livraison intervient sur un lieu déjà repris, pour la poussière retombée depuis et pour tout ce qui se regarde de près le jour de la visite. Les deux se suivent, ils ne se remplacent pas.
Combien de temps avant la visite faut-il intervenir ?
Le plus près possible de la date, sans être le jour même : un logement fermé reprend un voile de poussière en quelques jours, surtout si des allées et venues continuent sur le palier ou dans la cage. Nous calons la date avec vous d'après celle de la visite, et nous prenons en compte les interventions qui doivent encore avoir lieu d'ici là.
Intervenez-vous aussi sur un local professionnel neuf ?
Oui, le principe est le même avant une prise de possession de bureaux, d'un commerce ou d'un cabinet : étiquettes de vitrage, sanitaires, cuisine ou coin café, sols. La différence tient surtout à la surface vitrée, souvent bien plus importante, et aux contraintes d'accès de l'immeuble.
Préparer une visite de livraison
Donnez-nous la surface, le nombre de pièces et la date de la remise des clés : nous calons le passage avant.